Para poder acceder a un préstamo y financiar la compra, terminación, refacción o construcción de una vivienda es imprescindible cumplir con las condiciones y requisitos de un crédito hipotecario establecidos por la entidad prestamista.
La necesidad de contar con un techo propio aqueja a incontables familias argentinas que sueñan con tener una vivienda pero no están en condiciones de cumplir con los requisitos de un crédito hipotecario. Esto obliga a muchos a optar por las líneas de préstamo subsidiadas por el Gobierno como única opción.
Lo cierto es que para muchos argentinos los requisitos para acceder a un crédito se presentan como un obstáculo insalvable. En la gran mayoría de los casos se debe a la falta de ingresos suficientes para poder solicitar este tipo de productos.
Crédito hipotecario: requisitos
Si bien es sabido que cada banco o entidad impone sus requisitos para otorgar un crédito hipotecario, es posible identificar algunas exigencias generales que permiten conocer el panorama de préstamos en el país.
– Edad: algunos exigen que el solicitante sea mayor de 21 años, mientras que otros permiten acceder a sus créditos hipotecarios con 18 años.
– Clientes: por lo general los bancos no exigen al solicitante ser cliente previo de la entidad, aunque en algunos casos pueden ofrecer beneficios y ventajas para aquellos que cuentan con algunos productos y servicios del banco.
– Ingreso mínimo requerido: varía de acuerdo a las condiciones impuestas por la entidad, pero oscila entre los $6.000 y los $7.500 mensuales.
– Antigüedad laboral mínima: depende de la situación laboral del solicitante. Por lo general se exige 1 año de antigüedad para empleados en relación de dependencia y 2 años para comerciantes o autónomos independientes.
– Relación cuota-ingreso: no superior al 30%.
Documentación a presentar
La documentación a presentar para solicitar un crédito hipotecario varía según las exigencias del banco prestamista, pero en general se pide:
– Documento Nacional de Identidad
– Último recibo de sueldo o documentación que demuestre el ingreso neto del solicitante
– Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por ANSES
Lógicamente la documentación estará sujeta a la condición laboral del solicitante, como así también al tipo de producto que desee adquirir, ya que no son los mismos requisitos los que se exigen para un crédito hipotecario destinado a la adquisición de un inmueble que para la terminación de una vivienda, por ejemplo.
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